章17：城南向前

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“抱海，刚得到消息，浩瀚把我们旁边那块地拿下了。一共290亩，变性后的容积率是2.8。未来打造的只怕也是改善型的产品。另外有听说，华乐大道左手边原华邦工业园区一部分用地也在变性，预计今年底也会面市。其他还有天海，本地一个企业自有土地工改住，体量也不小”沈瑜说道。

“最近三年，西华的楼市主要看城南。大家蜂拥而至来掘金也是极为正常。但是出手这么快，还是出乎了我的意外。”成抱海感叹道。

“那我们怎么办？”沈瑜问道。

“在这行，永远也有先行者，跟随者，后来者。先行站位，跟随吃肉，后来喝汤。大盘云集，对于区域概念的炒作更为有利，平摊下来，我们的营销成本也会降低很多。大家一起来玩，会更为热闹，这将会让全城的目光都聚焦城南。以后，西华的城市板块，城南将会是至关重要的一环。从另外一个方面来讲，我们的选择是对的。总的来说，利大于弊。我们现在有先手的优势，每项工作迅速向前推进，我们要抢开盘，而且我们必须要在其他几个大盘之前开盘。”成抱海说道。

“好。施工证即将下来。老曹他们已经做好了进场的所有准备工作。”

“那就好。我们6月初得开工。售楼部必须要在7月底修建完成。另外从现在开始，要在华宇大厦大厦那边找一个300平米左右的黄金口岸，作为我们的临时售楼处和展示大厅，我们的营销也要启动了。”

“好。我下来就去安排。”沈瑜回道。

“粟总，情况怎么样？”

“欧阳寻现在一时半刻还出不来，具体的情况，我现在也不便与过多过问。不过集团这边已经召开了紧急会议，在这段时间，我全面负责华邦所有工作。”

“那就恭喜粟总心想事成了。”

“哪里，哪里。只是临时的，做不得数。”

“既然已经开始主持大局，事儿已经在做，位置也不远了。”

“哈哈。谷总，那就借你吉言了。”

“那现在城北家属院那边？是否还要继续推进？我们置业这边，完全是没有办法。”

“那里暂时不能动，集团已经决定将那里的拆还建暂时搁置。不过，今年集团很艰难，为了保证现金流，稳住大局。我已经提议，报常委会通过，集团城南工业园那块250亩的土地交给你。你在今年年底要保证给我收回5亿回来。”

“没问题。”谷正义喜道。

目前粟树暂时占据上风，至少从现在的情况来看，局面是好的。谷正义一直觊觎城南，但华邦又和一般的房开企业不同，华邦是不会在市场拿地的，只会开发自己的土地。所以财务上的计算方式和纯粹的房开企业不同，更为重要的是，涉及重大事项，特别是财务上，置业分公司根本没有多少话语权，这也是谷正义一直谋求华邦置业上市的真正原因。

这次那位出事，粟树主持工作，城南项目上马，将会是最好的一个契机。他必须要抓住。

当贾伟福拿到土地证的那一刻，他差点喜极而泣。

有时候实现梦想，就是那么的梦幻，根本不需要你做太多，正确的选择才是决定成败的决定性因素。贾伟福知道，他这次赌对了，有了这个本本，他的人生就有了无限的可能。

“恭喜老贾啊，听说你又办成了一件大事。以后老贾不要忘了几个老兄弟啊。”

“贾哥，以后就跟着你吃肉喝汤了。”

“贾总，您看有没有时间，我们什么时候约一局。”

......

西华的圈子很小，一有风吹草动，就会搞得的全城皆知。在贾伟福拿到国土证以后，他就已经成为他这个地下圈子里的传奇。陌拜的有之，向往的有之，跟随的有之，不一而足。