第118章打开了学区房的天地

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傍晚。

杨晨如约而至。

“每次一进来你这屋子我都想要自己也在这里买一栋算了。”

杨晨刚进入客厅，就对着躺在沙发上的王宇说道。

王宇躺在沙发上正在搜索一些手游，毕竟稿费快发了，得提前做好准备。

氪金手游是王宇目前王宇除了稿费能够收获大量资金的来源，所以王宇自然是要重视一点。

只不过，看着杨晨进来了之后，王宇也是坐起了身，“我听了都想作呕。把你那个学区房卖个三四栋不就有了吗？”

杨晨也是顺便坐在沙发上，“那能一样吗，我还指望租金每个月活着呢。”

“拉倒吧，你那租金还不如卖了呢，反正你只要不乱花，一辈子衣食无忧不成问题。”王宇笑了笑，“买个好车，在我隔壁也买个别墅，这些不香吗？”

“香是香。”杨晨考虑了一下，“不过我怕我守不住啊，你知道我的，所以每个月收收租金这样子，还是挺不错的，不过你说的也对，卖几栋不成问题，改天我就卖了，在你隔壁买一栋，天天跑你这来蹭饭吃。”

“………”王宇无奈的笑了笑，“我觉得趁着现在学区房的价值最大，早点转手是好事。我感觉国家以后肯定要调控学区房的房价的，普通房价不好说，但是学区房价格太离谱了，我听说有的地方，别墅区都没买学区房区有钱，你想一下，是不是太离谱了。”

“是有点离谱。”杨晨也是笑了笑，“不然的话你以为每个月十几万的租金哪里来的啊！”

王宇砸了砸嘴巴，“一栋房子一个月一万？”

“抢钱呢啊这是？”

“你可别瞎说。”杨晨笑了笑，“学区房定义很特殊的，而且我这房子也很特殊，市重点中学落户，市医院也落户，而且我们这小区属于第一档次的，我的房子还是属于最好的，一个月一万已经算是很便宜了，一般比较狠的都能开到两万一个月。”

王宇目瞪口呆，真就学区房离谱呗。

其实我们从房子的价值并不局限于建筑物本身来看待的话，你会发现房价高是因为房子更与它的配套资源息息相关。

包括交通资源、商业资源、医疗设施及教育资源。

所以能够拥有较好教育资源的房屋，便属于学区房，能够保障小孩入学教育资源良好的小学或中学、享受学区学校的招生优势，而教育的价值是非常高的，所以学区房通常都会比较贵。

因此学区房的房价也是更具有上升潜力。

当然学区房优点和缺点也是很明显的，首先说一说缺点，缺点就是学区房最大的缺点便在于它溢价非常厉害，所以学区房的房价普遍都很贵，对于经济条件一般般的家庭而言，要购买学区房将会承受非常大的经济压力。

另外，学区范围划分每年都会产生变动，所以并不确定公办学校的学位是否有限，学校可能会提高入学门槛，最终导致即使买了房落了户，最终也不一定能百分百入学。

然后我们再说优点，学区房的优势也是非常明显的。最为典型的自然是它优秀的教育资源，学区房的业主往往都能够享受学区学校的招生优势，小孩能够有更大几率入学教育资源非常好的小学或中学，在教育方面的起点就会要高很多。

其次，学区房离学校的距离非常近，所以也能更加方便学生的接送，即使学生自己上学和回家，安全系数也会高很多。

另外一方面，学区房的投资潜力是很大的，只要重点学校、名牌学校不搬走，那么学区房的优势便会持续存在，所以即使之后要卖掉，一方面能够快速成交，另一方面也可以卖个好价钱。

所以这就是为什么租个房子也这么离谱的原因。