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傍晚。
杨晨如约而至。
“每次一进来你这屋子我都想要自己也在这里买一栋算了。”
杨晨刚进入客厅,就对着躺在沙发上的王宇说道。
王宇躺在沙发上正在搜索一些手游,毕竟稿费快发了,得提前做好准备。
氪金手游是王宇目前王宇除了稿费能够收获大量资金的来源,所以王宇自然是要重视一点。
只不过,看着杨晨进来了之后,王宇也是坐起了身,“我听了都想作呕。把你那个学区房卖个三四栋不就有了吗?”
杨晨也是顺便坐在沙发上,“那能一样吗,我还指望租金每个月活着呢。”
“拉倒吧,你那租金还不如卖了呢,反正你只要不乱花,一辈子衣食无忧不成问题。”王宇笑了笑,“买个好车,在我隔壁也买个别墅,这些不香吗?”
“香是香。”杨晨考虑了一下,“不过我怕我守不住啊,你知道我的,所以每个月收收租金这样子,还是挺不错的,不过你说的也对,卖几栋不成问题,改天我就卖了,在你隔壁买一栋,天天跑你这来蹭饭吃。”
“………”王宇无奈的笑了笑,“我觉得趁着现在学区房的价值最大,早点转手是好事。我感觉国家以后肯定要调控学区房的房价的,普通房价不好说,但是学区房价格太离谱了,我听说有的地方,别墅区都没买学区房区有钱,你想一下,是不是太离谱了。”
“是有点离谱。”杨晨也是笑了笑,“不然的话你以为每个月十几万的租金哪里来的啊!”
王宇砸了砸嘴巴,“一栋房子一个月一万?”
“抢钱呢啊这是?”
“你可别瞎说。”杨晨笑了笑,“学区房定义很特殊的,而且我这房子也很特殊,市重点中学落户,市医院也落户,而且我们这小区属于第一档次的,我的房子还是属于最好的,一个月一万已经算是很便宜了,一般比较狠的都能开到两万一个月。”
王宇目瞪口呆,真就学区房离谱呗。
其实我们从房子的价值并不局限于建筑物本身来看待的话,你会发现房价高是因为房子更与它的配套资源息息相关。
包括交通资源、商业资源、医疗设施及教育资源。
所以能够拥有较好教育资源的房屋,便属于学区房,能够保障小孩入学教育资源良好的小学或中学、享受学区学校的招生优势,而教育的价值是非常高的,所以学区房通常都会比较贵。
因此学区房的房价也是更具有上升潜力。
当然学区房优点和缺点也是很明显的,首先说一说缺点,缺点就是学区房最大的缺点便在于它溢价非常厉害,所以学区房的房价普遍都很贵,对于经济条件一般般的家庭而言,要购买学区房将会承受非常大的经济压力。
另外,学区范围划分每年都会产生变动,所以并不确定公办学校的学位是否有限,学校可能会提高入学门槛,最终导致即使买了房落了户,最终也不一定能百分百入学。
然后我们再说优点,学区房的优势也是非常明显的。最为典型的自然是它优秀的教育资源,学区房的业主往往都能够享受学区学校的招生优势,小孩能够有更大几率入学教育资源非常好的小学或中学,在教育方面的起点就会要高很多。
其次,学区房离学校的距离非常近,所以也能更加方便学生的接送,即使学生自己上学和回家,安全系数也会高很多。
另外一方面,学区房的投资潜力是很大的,只要重点学校、名牌学校不搬走,那么学区房的优势便会持续存在,所以即使之后要卖掉,一方面能够快速成交,另一方面也可以卖个好价钱。
所以这就是为什么租个房子也这么离谱的原因。
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