章3：唱戏搭台

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周六下午，西华的倒春寒为整个城市降下的温度被懒洋洋的阳光一点点给抬了起来。

这是一个大型的包间，里面的设施有麻将桌，单独的茶室、起居室。

雷有财舒服的坐在包间茶室里，一个面容姣好的女服务生正在煮茶。

茶桌两旁除了雷有财还坐了二人。

“老雷啊，你这次大发了。就请我们喝喝茶？”一个身材和雷有财相似的男子说道。

“我的贾大爷哦，发什么发嘛，还不就是那块破地，捏在手里也烫手啊。”雷有财去年想尽一切办法，动用所有的关系完成了土地的变性工作，并取得了市国土局出具的土地变性相关资质文件。这些手续的完善，却只是土地变性的第一步，摆在雷有财面前的是补交土地出让金。这是一笔巨款，很明显雷有财没有这笔钱。而如果没有按期补缴土地出让金，这块地将面临被政府强制收回的风险。雷有财原计划变性后转卖，可是没人愿意接手，离缴款日期越来越近，雷有财也越来越急，转手的价格越来越低，可是却仍然没人接手。

可就在周四的那一锤子之后，峰回路转。到今天为止，雷有财的电话响个不停。转手的价格直线上升，一次一次的突破雷有财原来设想的上限。

但是现在雷有财不急了。他不想卖了。他想自己开发。因为有人告诉他，自己开发利润更大。

所以今天他约了贾伟富，刘三二人。

“烫手？老雷你不实诚嘛。要不你交给我，让我也烫烫手撒。”刘三笑道。

“老雷。我可是听说现在有不少人盯着你那块地哟。”贾伟福一边喝茶一边说道。

“哎，我说几个兄弟伙。你们的鼻子硬是比狗还灵哇。这才几天功夫，啥味道你们都闻出来了？”雷有财笑骂道：“现在是有人在问这块地的事情，兄弟不瞒你们。我找人了给我做了下测算，如果自己搞的话，还能在卖的基础上，再翻一番。有这么好的机会，这不都想着兄弟们吗？不知你们是否有兴趣，跟着我一起搞。”雷有财看着二人问道。

“一起搞？”二人很是诧异。

贾伟福做的是钱的生意，这几年接触房地产相关的客户越来越多，对这个行业极感兴趣。刘三做工程，近年来工程越来越不好做，垫资比重越来越大，回款速度越来越慢，做贯了乙方，如果当一回甲方，无疑对他来说有着致命的吸引力。

“嗯，一起搞。”看着二人的眼神，雷有财知道，他的钱有着落了。

“想必两位都清楚现在最热的是什么行业，来钱最快的是什么行业，挣钱最多的是什么行业。”看着两人在思考，雷有财进一步的加了一把火。

“我手里这块地已经办理了变性手续，即将拿证。最难做的一步，我已经做了，接下来就等着入场收割吧。两位可以想想，就这块地一旦开发出来，两位的财富将会以难以想象的速度暴增。这对我来说是个机会，对于你们两位来说，那更是机会。”雷有财进一步蛊惑道。

“刚刚你们也说了，最近找我的人不少，我也很为难。但是合作嘛，那不得讲求知根知底，合作对象的选择那是极为重要的。这些年来跟着两位的关系我不说，两位想必也清楚。那完全就是自己人嘛。不过如果两位不感兴趣，那我只有再另寻他人。机会就在眼前，两位可考虑清楚了，等我走出了这个门，那可就没得再谈的机会了。”雷有财进一步催促道。

“既然老雷愿意带着兄弟们一起玩，我愿意加入。”在思考了一会儿后，贾伟福首先表态。雷有财的话让他很是动心，更为关键的是他对进入这一行也是蓄谋已久。

“老雷，我也愿意加入。”刘三紧跟着表态。刘三也和贾伟福类似的情形，在工程项目利润越来越薄，收款越来越难的情况下，现在雷有财抛出的诱饵，对于他来说也是一条新的出路。

“好，很好。这就对了嘛。老贾，老刘，有我们三方的强强联手，大家就等着数票子吧。”雷有财一脸欣喜的说道。

“老雷，你今天说的有点突然，我们都没有准备。这会儿答应你了，接下来还有很多细节上的东西，可能我们还要再摆会儿。这块地现在具体什么情况，怎么运作，何时面市，我跟刘老三各自都需要拿出什么来作为合作的条件？等等这些，我们得议一议。”贾伟福说道。

“那是必须的，既然大家愿意一起搞事，老贾你不说，一会儿我都要给两位交代清楚。”雷有财一边喝茶，一边回复贾伟福道。

“老贾说的对，虽然我们或多或少都切入到这个行业，但是毕竟都是某个单一环节，不成体系。我晓得搞开发是一个大的系统工程，搞不好的话，也是有很大风险。我们的确要认真研究研究，商讨商讨。”刘三也在一旁附和。

“那是应该的，那接下来，我就给两位说说我的一些想法。你们有什么不同的看法和观点，也可以提出来。”雷有财回道。

于是在接下来的时间里，三人就天海城南地块进行了热烈而深入的沟通交流。

随着三人联盟的成立，天海集团的城南地块也算是正式启动了。

贾伟福想办法提供资金，刘三负责工程总包，雷有财提供土地。