二百零七 250亿的投资

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在东北，也就是万达最牛逼了，可是万达也没有三千亿啊。

周洋点点头，没有什么隐瞒。“不是买下，只是买入控制而已。”

“那也厉害啊，我看新闻，连你们冀北的一哥都要和你见面呢。”在北方，人们对商人没啥兴趣，可是对当官的就不一样了。

周洋倒是没什么感觉。“还好吧，对了，回头我准备在这里开发一个影视城和水上公园，另外在这里建造一些河岸小区。你们有什么想法吗？”

“我又不懂这个。”孟海婷有些无所谓的说着。

她这个是其实就是小富即安，现在周洋发财了，她也没有其他想法。

而孟慧不一样，她更知道钱的重要性。“要不我干点建筑材料？”

“那个多麻烦，回头影视城肯定是要成立一个管理公司的，我准备让你进去当个经理。”毕竟是自己人，周洋也想让她发挥点余热。

之前的周洋一直想着投资香江跟海外，可是后来想了想，其实投资老家也一样。

就像万达有连大，阿里有州航，李超人有香江，为华有深证。

自己难道就不能有一个自己的地盘吗？

要说土地面积，武安县的土地跟香江是一样多的。

虽然香江是有深水港，可是武安县挨着临空港没多远。

孟慧当然很愿意，甚至在想几年以后自己儿子考上大学，或者大学毕业以后就能直接安排到公司了。

过了几天，万科带队的考察团已经制定出了一个投资方案。

作为亲自带队的总裁，茱萸直接向周洋汇报。“周董，这是公司制定下来的方案。

按照您的设想，影视城项目总占地五十平方公里。

根据我们了解的武安县征地标准，大概在两亿元一平方公里。

也就是说，光生地的补贴款就已经达到了100亿元。

除此之外的建设也是一笔大的花销，大概是200亿。”（对比江浙的影视城，而这里只是普通的农村土地）

“不过这还只是影视城的投资，并不算沿河小区的投资。

洋河小区分为两期，一期是拆迁安置房，另外一期则是未来出售给明星以及来旅游度假的有钱人。

首先就是安置房，50平方公里正好拆掉柳树镇的一半。U.ｕkａnshｕ.

而柳树镇总人口是三万五千人，另外沿河小区的建造肯定也需要拆迁新的土地。

未来的商业中心，以及其他项目都是需要土地的。

为了给未来留出富裕，我们准备拆迁整个柳树镇。

也就是说，住宅小区，影视城，商业中心，总体拆迁面积达到100平方公里。”

“一平方公里是两个亿，一百平方公里就是二百亿。

而住宅小区的成本就低多了，大概在一平方米500块。

按照人均住宅面积50平米，这35000人，再加上未来可能在这里买房的，先算四万人的住宅面积一共是二百万平方米。

一平方米是500块，等于是十个亿。”

这500块钱是建筑公司的成本，他们还需要向分包公司去加价，大概加到800块。

分包公司还需要向总包公司加价，总承包公司最后再向房地产的开发商报价。

也就是说，房地产1000块钱一平方米的成本价，这是最多了。

第三项就是税费，这个城建还有教育，还有维修以及各种杂税，也就是20%。

总之在武安县投资，你不能按照北上广深的去对比。

周洋一听，才几百个亿，立刻批准了。“那就开始行动吧。”

“好的，不过这么大的项目进行开工，省里肯定是要来人的。”茱萸并没有把这个项目放在眼里，万科其他的项目并不比这个要少。

等几天就等几天吧。

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