第二百二十九章 比佛利的土地

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真的如同韩父所希望的那样，能远眺大半个洛杉矶市区，法式风格的建筑，外墙为淡灰色，里面已经装修好了，甚至带有酒窖跟健身房、私家影院，整体氛围显得暗淡，采用大量暗红色木料。

怎么说呢，到了这个价位，房子本身以及环境，肯定都挑不出大错。

只是韩初冬在幻想自己住在里面时候，总觉得有一丝丝别扭，可能是楼层太矮、空间利用太过于合理的缘故，跟他想象中的顶级豪宅，还存在着一定的差距。

跟地产经纪人坦言想法之后，对方简直惊呆，心想这究竟是什么样的挑剔客户，居然连六百多万美金的房子都看不上！？

果断联系同行，等对方到来后，又带着到隔壁看看。

同一家建筑公司设计的房子，内部布局大同小异，面积仅有两千两百平米。

无论是他老子，还是望月希子，都非常满意，然而韩初冬一样觉得别扭，他想通问题关键出在哪里了，坦言道：“房子非常不错，但面积似乎小了点，比起购买这些房子，我更希望拥有一个庄园，能够建造直升机坪、能够挖个湖养鱼，这附近有没有正在对外出售的土地？面积越大越好，只要价格合适，也许我会买下来自己请设计师帮忙建造，就像洛克菲勒的庄园、罗斯柴尔德家族的庄园那样。”

“冒昧问一句，你确定拥有足够的资金？在这边建造房子的花费，远远比其他地方高出太多，山顶上还有片葡萄园，它的面积绝对足够，但光是售价就要五百多万美金，想要转变土地规划用途，在上面建造房子，不仅需要在市政厅有关系，还要花费一大笔钱，可能高达上千万美金。”

刚赶来的其他公司的地产经纪人，临了还补充句：“这里跟郊区可不同，这里是比佛利山庄。”

说话期间，还看向韩初冬找到的地产经纪人，好像是在无声询问同行，究竟靠不靠谱。

“我当然知道是比佛利山庄，U．uknshｕ.c像这样普通的房子，我用三天收入就能买下一套，你刚刚说的山顶葡萄园面积有多大？”

韩初冬话音刚落，质疑他财力的经纪人傻眼了，脑袋有点蒙圈，怀疑自己是不是听错，每天收入两百万美金？这几乎是件不可能的事！

纯利润当然没这么多，但算上公司本身的价值疯涨，倒也不算吹牛。

两位地产经纪人走到旁边短暂沟通完，果断带他们再往上走，到山顶上去看土地。

一百七十三公顷的葡萄园，足有两千多亩，真正种植葡萄的区域仅有十分之一，剩下的则是荒地和杂草树木。

韩初冬粗略查看完范围后，简直看不懂这边的地价，不远处的房子卖那么贵，这么一大片土地却只要五百多万美金？

详细问完才知道，土地的所有权比较复杂，而且一般人很难在上面建造房子，建筑本身的价值远远大于土地价值，想要将这片地方开发成住宅，光改造绿化、道路，可能就要花费数千万美金，更别提建造房子的投入了。

原先有地产开发商盯上过这边，然而很快又都放弃，觉得利润太少。

听完，韩初冬问道：“那么假如我只用十万平方英尺（九千三百平米）土地建造房子，剩下的地方用来打造园林呢，岂不是只需要完成一小块土地的规划就行？”

“这样太奢侈，没人会这么做，还有就是下面的富人们，不会允许太吵闹，可能会阻拦车辆进入，而水泥、石材等等，都要从山下运上来，那就必须通过他们的住宅区……”