二百三十五：必须停下来

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“哪有这么早，你在市里？”戴贵龙说。

“嗯，刚和李永雄秘过饭。”范思成停了一下接着说，“对我们镇那几块地你怎么看？”

“如果你所谓五年计划可以落成，估计五年后，这几块地的价格将会翻两番。”戴贵龙想了一下又说，“如果你的五年计划没任何一样落实，也就是说，这五年基本没什么发展，这些块的升值，不会超过全地价升值的平均数。所以，这些地未来能不能赚钱，就得看你们了。当然，如果纯粹是买来盖房子的话，现在入手是很合适的。”

“那，龙哥心目中这些地块最高什么价可以接受？”范思成继续道。

“如果用来投资的话，住宅不超过二百五十块，商业地不超过六百五十块。如果再多，除非自建物业，单纯做地皮投资就无价值了。”戴贵龙说。

“想不到这些地皮竟然这么值钱，你们都给这些地块那么高的估价。”范思成笑说。

“现在全国的经济都在飞速发展，如果你的五年计划落实，这些价一点都不算高的。当然，如果你的五年计划落实不了，那么这些价钱就有点儿超前了。虽然如此，依然长远来说，依然是有利可图的。”其实，戴贵龙觉得如果以全市的发展势头来估值的话，这些价钱还是保守了的。

次日，回龙镇首次土地/旧物业拍卖在镇政|府的大会议室举行，范思成本来不参加的，但因为昨晚看了一场“现场直播”的原因，拍卖会开始后，他消悄的从后门进了会议室，在最后一排椅子坐下。

让范思成奇怪的是，那么多人参加拍卖，但举牌叫价的并不激烈，特别是他认识的那些人，大多数竟然连一次价都没叫，就好像来观看的一样。刚开始的时候，他还以为因为还没到他们喜欢的的地块。

但是，当旧粮所那儿一块商用地以三百八十块成交，一块住宅地以一百九十块成交后，范思成开始觉得不正常了。

这个成交价太低了，连正常市场价都达不到，这不是太诡异了么？更诡异的是，他发现自己大哥居然没来，也没看到九叔公范明泉，他们不是说要筹到钱的么，怎么没来呢？

成交的第一块地块，是旧粮所门市及办公室位置，是临街商用地，虽然并非正街，但这横街也不止四百块，旁边的收购站去年卖给禅城制药做直购点的时候，临街位置计价就是五百块，今年没升反跌了吗？

但是，为什么大家不举牌呢？尤其自己认识的那些人，他们为什么不举牌呢或者只叫了一次价呢？

“老宏，你来干嘛的？为什么不举牌？”范思成走过去悄悄问赖宏佳。

“不喜欢啊。”赖宏佳咧嘴笑说。

不喜欢？尼他玛隔壁，不喜欢你来干嘛啊，报名前不是看过了吗？

范思成满腹狐疑的又过去问代表戴贵龙参加拍卖的助理，问他为什么不出价。他的回答很干脆，说老板只让他拍供销社日杂百货那块地，其它老板没打算要。

今年所有的地，确实只有那块两百多平方日杂店地块最好了，那儿是正街临街，算是今天几块地的地王了。但旧粮所这些地也不错啊，为什么戴贵龙不要呢？成交价远没达到他昨晚说的最高接受价。

范思成在会场转了一圈，问了几个自己的朋友，都说不喜欢所以不出价。然后等他问了一圈出来后，旧粮所的第四块地也就是最后面底价最低的一块地开始了叫价了，和前面三块一样以低于预期很多的价钱成交了。

为什么会这样？肯定有问题，绝对不正常。范思成打郭振声手机，可恶的是，郭振块的手机居然关机了，这老头跑哪儿去呢？顾不了那么多了必须停下来。?

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