第二十二章 大功告成

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男女之间一旦有了那一层关系，就算是结下了最为牢固的同盟。 从军营离开之后，林夕立刻回到家中对父亲发动了连绵不断的攻势，最终说服林国栋当面听取李晓宁的汇报。

林国栋对李晓宁充满了矛盾的心理。一方面他非常赏识李晓宁的才华，希望给以重用；另一方面，他又因为唐薇的缘故，对李晓宁有着潜意识的排斥，非常不愿意看到李晓宁过的很好。但是随着时间的推移，再加上林夕这个分量十足的砝码，林国栋的心理天平最终还是倾向了帮助李晓宁这一方。

听完了李晓宁的汇报之后，林国栋缓缓说道：“保护环境这一条，我是赞成的，也是支持的。但是你不要因为薛国平同志不同意你的意见，就对他有意见。团结是最重要的，团结才能出人才，团结才能出成绩，无论什么时候都要注意维护团结。

而且，我们的改-革本来就是摸着石头过河，就是探索，而探索总会有失误，连中央都有失误，何况薛国平同志只是一个市级领导？所以，你不要对他有意见，还是要听从他的领导。

当然了，这件事上，薛国平同志确实做的不大妥当，这个事情，我可以帮你给他打个招呼，让他同意你的做法，把高污染的企业都迁出去。不过，你也要体谅薛国平同志的难处，这么多的企业要迁出去，先不说补偿了，就是减少的税收也是个大数目，这部分缺口你打算怎么填补啊？如果没有这方面的考虑，我在薛国平同志那儿也不好说话啊。”

李晓宁一开始听林国栋在那儿大谈什么团结，还以为没戏了呢，现在见林国栋愿意帮忙，立刻坐直了身子，说道：“这个我早已经想好了。现在开发区的往来车辆非常多，每年的过路过桥费将近五千万元，如果能把这一块卖掉，开发区立刻就会有十几二十亿的资金可用，这些钱既可以用来给企业补偿，又可以开发国际工业园那块地。”

“你刚才不是说要把国际工业园关了吗？怎么现在又要开发？”林国栋皱着眉头问道，他搞不懂李晓宁到底在搞什么鬼。

“国际工业园确实要关，但是那块地，以及地上的建筑如果就此扔了也确实可惜，所以我打算把这块地再重新利用起来。”李晓宁不慌不忙地说道。

“你打算怎么办？”林国栋不置可否地问道。

李晓宁调整了一下坐姿，侃侃说道：“我专门去国际工业园看过，因为资金不到位，大部分的建筑都还只完成基础部分，上部构造都还刚刚开始，可塑性还是很强的，我准备将国际工业园重新改造包装，大力开发商业地产，同时在靠近生态新区的那一带，建成新型住宅区。”

“我当你有什么高招呢？原来还是换汤不换药。”林国栋毫不掩饰脸上的失望，冷冷地说道，“滨海的情况你还不了解吧？别看滨海是整个江东省最发达的城市，经济总量也是最高的，但是其实滨海人均收入非常低，在全省都排不上前五，根本没有那么强的消费能力，特别是对高档房地产。你这是想当然，属于乱弹琴。”

李晓宁并没有因为林国栋的否定而有丝毫的不悦，相反却是微微一笑说道：“林书记。我可没说要把这些房子卖给滨海人啊！”

“不卖给滨海人卖给谁？其他地方的人就更不靠谱了，谁闲的没事跑那么远去你滨海买个房子啊？买了住不了，留着长霉啊？”林国栋没好气地说道。

李晓宁笑着说道：“只靠滨海的居民来购买当然不行，但是滨海却是全国有名的旅游城市，每年到滨海来旅游的游客高达五千万人次以上，他们来滨海大多都是住酒店或者租房子，这样成本会增高。而滨海风景优美，气候宜人，交通便利，非常适合居住，最为关键的是，滨海的房价虽然不低，但是跟大城市比起来，还是很便宜的。

所以我的设想是，把国际工业园这块地重新进行开发，建设包括超五星度假酒店、海滨旅游独立度假屋、酒店式度假公寓、风情商业街、海滨会所等各种功能组团。然后把度假屋和度假公寓按照产权酒店的模式进行出售。”

“产权酒店？”林国栋倒还是第一次听说这种新颖的经营方式和投资方式。

“对，就是产权酒店。”李晓宁点点头说道，“这其实并不是我的原创，这种模式已经在世界旅游及贸易口岸城市迅速发展起来。据资料显示，全球产权酒店年年平均增长都在百分之二十左右。现如今，全球产权式酒店销售收入已达近千亿美元。所有信息表明，产权式酒店将成为旅游及贸易发展过程中的一种重要的经营创新模式，同时成为最受大众家庭青睐的投资工具。”

听了李晓宁的话，林国栋陷入了沉思，半晌才问道，“你有把握吗？”

李晓宁并没有直接回答林国栋的问题，而是微微一笑说道：“我们至少具备以下几个优势。

一是区域优势。国际工业园的旧址正好位于生态新区附近，紧邻大海，属于滨海富人区。国际影都、海上休闲运动中心、和众多五星级酒店都在附近。

二是品质优势。我们将按照五星级酒店公寓建设，每套公寓均为一百八十度的全海景。而且附近的温情还可以引下来，无论是下海游泳还是泡温泉，都可以轻松实现。