第1558章 房地产

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“嗯，贷款这个词不错，就是这个意思。不过我们已经很仁慈了，虽然还没向三位家主汇报过，可是我们认为这个利息还是很低的。本来这个利息是要每年百分之十的。可是经过我们长老会议的商讨，认为家主向来宽宏，我们现在也是聚集人气的时候，所以，就降低了很多。”聪笑着说道。

秦若算了算，年利率百分之五，确实是不高了。人类世界中的借款，就算是借银行的普通贷款，利率虽然不到百分之五也差不多少。但是如果是一般的借贷公司，那是百分之十五起步都是低的，甚至有百分之二十，甚至三十的。就这，还是国家强力打压之下，依然存在的。

可是……这里的生产力条件，哪里是可以跟人类世界比较的？！

这里这种百分之五的利率，负担太重。

“两百年还清，太累了。我们的成本是多少？”秦若问道。

亏本的事情，还是要少干的，以后逐渐上了正轨了，事情也要有个章程，一味的白送也是不能的。更何况狐头怪的财富，哦，不，现在是秦若的财富，那也不是大风刮来的，那是一代一代狐头怪，不知道几千几万年，一点一滴的攒下来的。

嗯，或许对秦若来说，和大风刮来的也差不多了……

聪笑着说道，似乎早就预料到秦若会认为太高，直接说道：“成本大概是平均下来，是一座这样的工坊，价值大约需要不到十个黑金钱黑晶钱币。”

秦若顺着聪的手指看向旁边的一座店铺，看了一眼，干脆跳下黑魔骑，停了下来，往里走去。

这个店铺并不大，只有大概六十多平米的一层空间，后面还会有一个小院，大概一百过平米，然后二层也是差不多的空间。但是二层就是给这里的店铺经营者居住的。下面一层是经营的场所。后面的小院，必然的还有厨房，还有一些可以当做仓库用的房子。

“十个黑金钱币，就能建造这样的房子？”秦若有点疑惑。

拍拍这些墙壁，木头，等等，检查一下，发现虽然不是最好的材料，但是也绝对用料扎实，都是这里常用的建筑材料，足够使用百年之上基本不需要维护的那种。

他很奇怪，这些材料虽然简单，但是光材料钱，怕是也不止十个黑金钱币了。

“是的，十个黑金钱币。这么便宜，主要是因为我们的材料都是免费的，只提供粮食物资就可以。主要是今年的奴隶和领民，还没开始耕种，他们都没有工作做。我们提供工作，他们提供力量，这是很普遍的，而且，我们提供的待遇很高，甚至家主最后还要求给他们发放工钱。虽然不是很多，但是对他们来说，已经不少了。这算下来，十个羊头怪领民成年的，一天就可以伐木几十棵，足够建设两家这样的店铺所用，十个羊头怪再用一天，就能开采足够建设两家这样店铺的石材。平均下来，二十个羊头怪，加上运输，只需要两天，就可以带回足够建设两个店铺的材料。他们的待遇是吃饱三顿，然后每个人给予三十个黒木钱。这样算下来，每个羊头怪，平均每天是一百个黒木钱左右。也就是等于一个黑银钱。材料需要耗费四十个黑银钱。”

“建设这个店铺，需要十个工匠，加上伐木采石的羊头怪帮忙干力气活，羊头怪依然是每天一个黑银钱左右的消耗，工匠要高一些，需要一个半黑银钱。五天时间，就足以建造这两座店铺。他们的工钱是一百七十五个黑银钱，加上需要的其他的材料耗费大概是十个黑银钱左右。总的耗费，就是二百四十五个黑银钱，最后还要进行一些必要的家具安置，材料采集，也需要大概二十五个黑银钱左右。最后完工，总的耗费，就是二百七十个黑银钱。”

“这是咱们基本不需要材料成本的情况下。因为我们恰好在附近发现了可供开采的森林，还有一个优质的采石场的缘故。否则，只是购买这些材料，价格都要超过七个黑晶钱了。按照七个黑晶钱计算，那就是不太到但是也差不多是十个黑晶钱币了。但是如果不计算采购的成本，因为这一切都是我们的，那么只有三个黑晶钱币。但是采购的费用是应该计算，因为不管是采石场还是林场，都是城主的，这都是城主的财富。”

秦若点了点头：“那卖多少钱？”

“一百黑晶钱，也就是一个黑金钱。这里条件不太好，不是最好的地段，所以便宜一些，更好的位置更贵一些。最好的要卖到两个黑金钱币。”聪立刻说道。

何锡麟倒抽一口冷气：“不到十个黑晶钱币的房子，卖到最低一百，十倍的利润！再加上贷款翻十倍，这是一套房子卖出了黑金钱的价格啊！”

“对。可是这很划算，在领主的城内居住，不会受到任何的危险袭击，比如恶魔兽，或者其他的危险。即便是发生领主之间的战争，都可以安然无恙，因为领主之间的战争不会攻击领主的城市。而且，这是永久的财产，可以传递给子孙的。”聪笑眯眯的说道。

秦若吐出一口气：“三十个黑晶钱，只限于我的领民购买。不够钱的，可以提供赊欠。利率么……嗯，就按照百分之五的利率收取。”

聪没有任何的拒绝，只是笑了笑说道：“是，家主大人！”

他明显的是早有准备了。

何锡麟笑道：“三倍的价格，加上贷款，利润也不少了。”

聪笑道：“一百黑晶钱是其他领主的做法。我们不同于其他领主，当然不一样。家主仁慈，领民一定会欢呼的。不过，一定会有其他的人来购买，价格如何计算？”

秦若微微一笑：“不是我的领民，我管他作甚？你按照规矩操作就是了。想要得到优惠，那就成为我的领民，为我效忠。”