第352章 事出反常必有妖

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缅中和仰光两省的田地价格提高三成，意味着两省田地的均价要提高到九两，这也意味着以前购买了田地的人，手中田地的价格到现在已经涨了三成。当朱由校将这个提价消息放出去之后，缅中和仰光两省的田地再次热销了起来。

提价了反而卖得更好了，这让帝国上下许多人都大跌眼睛，就连深受朱由校教育的小小和顾媚也都无法理解为什么会如此反常？事出反常必有妖，这个妖是怎么回事？小小和顾媚两人都特别好奇，两人特意找了个时间一起来询问朱由校为什么会出现这样的情况？

“其实刚执行这个政策之时，朕也没想到效果会这么好。”朱由校坦白地说道。

“皇上，您的意思是您也没有料到会出现今天的情况吗？”顾媚问道。

“朕料到可能会出现这样的情况，只是没料到情况会这么好。你们也想想为什么出现今天这样的情况？这里面的原因到底是什么？”朱由校反问道。

“妾认为商人们害怕田地继续涨价，因为皇上放言，明年缅中和仰光田地价格还要涨三成。”小小想了想说道。

“嗯，有道理。”朱由校点头道，“横波，你认为呢？”

“妾认为害怕涨价只是一方面的原因，最主要是皇上要将剩余的田地全部划为皇庄，这样就使得这两省以后不会再有土地出售了。”顾媚想了想说道。

“横波说得更加深刻一点。”朱由校赞许道。

“还请皇上赐教！”顾媚微笑着说道。

“朕想了一下，认为有以下几个原因：第一，缅中和仰光两省的田地的确非常肥沃，这个谁种过谁就知道，而价格却远比帝国其他地方要便宜；这就使得价格与价值不相符，原本值二十两的田地现在却是在半价甚至更低的价格在销售，这就使得这两省的田地有很大的涨价空间，这点明白吗？”朱由校解释道。

“妾能理解，妾听小小姐说过价格与价值的关系。”顾媚点头道。

“皇上，那第二点呢？”小小迫不及待地问道。

“第二点，便是要考虑到供求关系，虽然两省土地是被贱卖的，但实际上却是供大于求导致的，这两省有四千多万亩待出售的田地，而民间需求量不可能有如此之大，还记得朕跟你们说过，供大于求时，价格就会下跌，而供小于求时，价格就会上涨，这就是为什么凤求凰一直要控制产出的原因？你们还记得吗？”朱由校接续解释道。

“妾身记得。”两人异口同声地回答道。

“第三点，便是要考虑到人性，想购买田地的商人们都认为这两省待出售的田地太多，卖了一年了也才卖掉两成多，这就使得原本想购买田地的人都认为，朝廷为了将田地卖掉一定会降价，所以很多想买地的人都持观望的态度，他们都在等朝廷降价。

但朕却反其道行之，反而要涨价，朕要告诉所有想买地的人朝廷是不会降价的，如果现在不买，将来还要涨价，而且朕决定将剩余的田地全部划为皇庄，这种兜底的行为，更是释放出一种绝不降价的信息，让所有买地的人更加放心，使得他们都认为今年买地是不会亏的，反而一定是一桩赚钱的买卖，买到就是赚到。你们听明白了吗？”

“妾听明白了。”小小和顾媚点头道。

“听完了有什么想法？”朱由校微笑着问道。

“妾认为皇上的这招非常适合房地产的买卖。”顾媚微笑着说道。

“横波，朕觉得你可以出任刑惠房地产公司的总裁。”朱由校感叹道。

“如果刑惠愿意请妾，妾倒是愿意试一试。”顾媚说道。

“现在不行，你必须先把毛纺做起来，这一份事业无论如何都不能丢。”朱由校说道。