第四百一十八章 地价上涨

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这些房子卖出去的时候，一套房子可以卖到四十到六十两银子，按照一套平均五十两白银的售价，一块占地十亩的住宅区可以卖出一万两银子！

这一进一出，上海府从一块十亩地的住宅区上面就能赚到六千多两白银！

而那些用来规划当工厂的农田，则被姚廷遴拿出来，拍卖给前来购买土地，准备兴建工厂的商人。这些农田，出售的价格都远高于购入的价格，加上工程施工建设等，十亩工业区用地，大约可以赚到两千两银子。

上海府有了银子之后，这些钱首先被投入到基础建设之中，譬如说修建外滩的水泥马路，修建南京路，修建吴淞铁路等。其他的钱，被姚廷遴拿来兴建南京路商业街。

商业街的价格，那可是比住宅楼的利润更高！一块占地面积十亩地的商业区，在盖好了商业楼之后，出售给商人，十亩地就能赚到一万五千两银子到两万两银子！这样一来，上海府仅仅依靠买地盖房子卖房子，就赚得钵满盆满。

至于银子的来源，根本就不需要发愁，因为在明军收复了江南，解除了清廷制定的海禁，大批在明朝的时候原本就跑海贸的士绅再次重操旧业，开始了海贸赚钱。

明朝的时候虽然有海禁，可是禁的其实是大明朝廷自己的官府船队！东南沿海那些士绅和权贵，却在瞒着朝廷，偷偷的搞海贸。士绅手下的一些船队，和海盗也有各种瓜葛。除此之外，还有一些海盗也因为走私发了大财，譬如说郑芝龙之类的。

清廷的海禁就不同了，那是真正的片帆不得入海，再加上挥动屠刀，杀了一批士绅，完全把通往外海的大门给关闭上了。

明军收复失地，就干脆公开执行海贸政策，大量的白银源源不断从美洲流入，那些大商人手里根本就不差钱，他们赚来的银子，又被上海府给赚走。

随着上海府买地盖房子卖房子，上海的地价迅速飙升，从四年前一亩地八两银子，一路上涨到现在的一亩地两百两银子的高价，四年下来，地价涨了二十多倍！而在南京路和外滩等一片商业区，地价更是上涨到一亩地一千两银子的天价！

看到地价飙升，那些之前卖了地的农民和小地主肠子都悔青了，可是他们的地已经卖了，还能怎么样呢？所幸的是，他们当中大部分人都在上海买了一套甚至多套房子，那些房子的价格也水涨船高，一路飙升上去，从原来一套房子平均房价五十两银子，已经飙升到了一套房子六百两银子的高价了。

可是上海的地价还在继续上涨，不久之后，这座城市将会变得寸土寸金。但是商业的高速发展，也使得这座城市变得更加富裕。

事实上，王新宇故意放任地价上涨，也是打击士绅阶层的一种手段。地价涨了，士绅阶层看到收地租的收入远不如卖地，就会纷纷出售土地。接下来，王新宇的下一步计划是，开始发行纸币，直接用印出来的纸张买地，那就是无本生意了。