第404章 投资地产（一）

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等自己赶到位于东京市中心的佳德投资株式会社的时候，都已经是中午了。当自己走进公司的时候，加惠子已经着急地在等着自己，她打过几个电话都联系不上，还以为他出了什么事，不过看到他，自己刚才的担心这才放下。

“你怎么现在才过来，我还以为出了什么事呢！打了几个电话到酒店都没有人接。”加惠子担心的看着自己问道。

“没事，刚才谈成一笔生意，抱歉来晚了！”

“没事就好。”加惠子并没有多问，在她看来，想要告诉自己它自然会说，不想告诉自己，自己也没有必要问。作为一名成熟的职业女性，她自己知道该问的和不该问的。

“这是你上次安排让我留意的一些房产公司的情况。”加惠子拿出自己这段时间调查到需要出售的一些房产资料递给张佳辉。

“这些都是比较优质的大厦，我也已经和几家地产公司联系过，有的想要急着出售，有的在价格方面没有一点退让的余地.........。”加惠子对资料上的每家公司都进行了说明，而且还非常的详细。包括每家准备出售的地产都有详细的介绍和说明，每栋建筑的内部布局，建立年月，和市场评估等一系列的介绍完完整整的整理成一份资料。

“不错。”张佳辉看着资料，非常的详细。

“这家高岛地产公司，还有开发住宅楼的项目？”看着资料的张佳辉，注意到这家叫高岛的地产公司，这家在售的业务除了有写字楼大厦还有很多住宅项目也在出售之中，连忙问道。

“是的，这是一家比较不错的地产公司，去年在一次投资中失败，资金断裂。银行正在催着他们还款。你也知道这些地产公司很多都是在开发的时候都是从银行内贷款出来开发建设，这资金一旦断裂就很容易破产，银行方面就会催着将贷款提前归还。所以高岛公司在这几家地产公司里面，是我接触最多的，而且他们也急着想要出售这些地产来还银行的贷款。

这家公司现在在他们出售的地产有坐落在中央区市中心写字楼一栋，而且还有一个坐落在新宿区的一个住宅小区，不过这个小区还没有完工，大概计划在后年年底才能完工，这个小区大概有将近1800多套住宅房。还有一个已经建成的1200套住宅的小区在涉谷区，这个计划在今年年底才会完工，售卖许可的话，最快也需要在明年。

也正因为这两个项目严重拖垮了他们的资金链，远水解不了近渴，再加上内部的一些矛盾，所以才会将这三个项目出售。”加惠子解释道这家叫高岛的地产公司出售的原因。

“1800套加上1200套，这可是有3000套住宅房，两个住宅小区，再加上一栋写字楼。尤其是地段非常的不错，写字楼在中央区，地理位置也相当的不错。这个到是可以谈谈。”张佳辉在心里想着。

不过看着上面出售的价格也很高，位于市中心的这栋写字楼就要售价2亿美金，三个项目加起来的售价需要3.5个亿美金左右，两个住宅区平均每套的价格都需要50万美金一套，在这个平均GDP不过才1万多美金的时期，这个价格还是非常高的，也就相当于一个普通的职员需要不吃不喝三十几年才可以买得起一个房子。不过话又说回来，这些住宅区的地段也都是非常不错的，毕竟想要在东京这样的地方买套房子本来就十分的困难，这个自己也能理解。

“价格方面他们怎么说？”3.5亿美金，这可不是一笔小的投资，所以在自己看来还是希望这个价格能有所优惠。