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十月下旬,白云区政府在白云宾馆举行大型招标会。
这是有关白云城市广场商业开发的招标会。
按照常委会议上,秦伟东书记的指示,白云正在兴建的城市广场周边商业用地开发,与城市广场主体工程同时进行。区政府成立了领导小组,区长梁和木亲自领衔,出任组长,将这事当作区政府的一号工作來对待。
说起來也值得这么重视,四十万平方米的城市广场商业用地,就算每平方只卖两千块,那也是十几个亿。而商业广场带來的连锁效应,更是难以估量。
这是明珠王氏集团送给白云区的“大礼”。
城市广场规划所在地,是东湖办事处和南湖办事处的接壤处,多数是农田,基本上沒有多少商业价值。但王式集团这个城市广场的规划一出來,这里立即变得身价倍增。城市广场还沒开始建设,就不知道有多少眼光敏锐的客商盯上了这块风水宝地,透过各种渠道,前來打听城市广场的商业用地,区里打算怎么个弄法。
实话说,在此之前,白云的千部们,包括梁和木在内,谁都不曾想到,世界上竞然真的有这种“点石成金”的魔法存在。王氏集团十几个亿砸下來,原來“一文不值”的农田,顿时就成了香饽饽。
光是土地出让金,就是一笔不小的收入。
当然,这还只是初步估算,秦伟东要求进行公开招标,而且不能全部都卖掉。第一批招标,只卖掉二十万平方米的商业用地,剩下的二十万平方米,先捏在手里,看情况再说。秦书记这心思,就是想坐地起价了。只要形成了热潮,价格不愁上不去。
此外,城市广场的建设,带动了许多下游产业链的蓬勃发展,预留给王氏集团的那四十万平方米商业用地,今后也是一个稳定的税收來源。而且王氏集团敢于一下子砸进來十几个亿,那就表明,他们拿到的那四十万平方商业用地的开发权,肯定不止十几个亿的预期收益。秦伟东自然也不会将区里控制的另外四十万平方商业用地给“贱卖”了。他相信王氏集团的眼光,这方面,他们是真正的行家,很少会看错的。不然,王氏集团也发展不到今天的规模。
仅仅这一个项目,就让白云区的经济建设,起了天翻地覆的变化。
梁和木对此事十足重视,亲自领衔不说,期间遇到重大问題,总是会主动向秦伟东请示。一來表示自己完全摆正了位置,二來,这些商业上的东西,对于梁和木而言,也算是个半新的领域,秦伟东明显比他见多识广,梁和木将此当作了一个学习的过程。
最终,第一期拍卖用地,一共划分为四个区域,一号区域占地近八万平方米,是最大的一块。此外二,三,四号区域,面积从六万平方米到两万平方米不等。
秦伟东指示,公开对外招标。
公布低价,价高者得。
所以这个招标会,实际上是个拍卖会。
秦书记是个重视实效的领导。
事实上,为了确保这次拍卖会能够成功,不至于流拍,秦伟东暗地里也做了充足的准备。只是沒有对梁和木和区里的其他同事提起过。秦书记的峥嵘,通常不会随意表露出來。
这一日,白云宾馆张灯结彩,气球高悬,彩旗飘飘,喜庆气氛极其浓厚。
不但白云宾馆做了充分准备,早在招标会开始前两天,梁和木便下令,发动所有的机关千部,一体上街,打扫卫生,搞大扫除。白云城区的居民,商户,机关单位,更是总动员。
这么多年了,白云区还是头一回搞这么大型的商业活动,当然值得好好“打扮”一番。
须知这回拍卖会,已经有三十余家大型地产公司和置业公司报名参加。虽然來的客人不会很多,充其量也就一两百人,但來的可都是大老板。
拟定拍卖的四块地,面积最小的四号地域,也有两万平方米,开拍底价四千万元。
所有参加拍卖会的竞拍公司,必须先交五十万元的押金。如果拍到之后不能兑现,这五十万就赔偿给白云区了。
能够交得起五十万押金,拍得起四千万以上地皮的公司,规模能小得了。因为拍下地皮之后,还要进行后续商业开发,那更是一个天文数字。
梁和木召开会议,告诉大家,这是白云招商引资的绝佳机会,要好好的在这些大老板面前展现出白云的风采。要是连个卫生都搞不好,那岂不是太丢脸了。
拍卖会召开之日,整个白云城区焕然一新。
下午一点多,客商们陆续进场。
拍卖会定在两点召开。
尽管白云宾馆外边张灯结彩,光鲜明亮,但宾馆本身的档次,和市区的大酒店比较而言,还是略逊一筹。当初区里有入提议,这个拍卖会,最好是定在金都大酒店举办。终归那才是整个金都最高档的大酒店,对得起这些客入大老板的身份。
这个提议,还得到了很多人的赞成。
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