第六百九十六章 无人问津的地

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“王老板，你好你好！”拨通了电话，燕飞还得先自我介绍一下。“我是燕飞，就是以前委托过你在科技市场后边的那块农田里盖过房子的，对对对，还买过两个大石狮子。”

“我想咨询个事儿，就是你知道，我房子后面的那块农田，如果想买的话，大概能估多少钱不能？”

王磊那边挺吵闹的，喊了两声等走出来，又沉吟了半天，才低声道：“燕老板，你是想进入房地产行业吗？”

燕飞也不想说自己想当后花园，就含糊地回答道：“也不算做房地产，就是想买块地。”

“就想买地？”那边王磊疑惑了半天，还以为燕飞是不想说。“那边挺偏僻的，前景不太好啊！你要真想进军房地产，我真不建议你在那地方买地。三五年都不一定发展到那里，你现在买了地盖了房子卖不出去，压几年资金不划算。现在省城好地方多的是，随便选一块都比那里好……”

燕飞看王磊越说越远，赶紧打断了他的话：“是这么回事，我是考虑到以后这块地要开发的话，附近一热闹，我住的也不清静，就想把地提前占下来，图个清静。”

“是这么回事？”王磊更迷糊了，那么大一块地，你买了为了图清静？他原来一直以为燕飞是有背景的二代，后来长时间没联系也没打听过，现在听着燕飞的话，是真不知道这位大爷是想干什么的。

“对啊！”燕飞看他不说，只好自己说了起来。“我就是想买块地，你就当我想买宅基地的就成。不过我也不懂省城的行情，想先了解一下，像这块地的话，大概价格多少能拿下来？”

“估计得个几万块一亩吧？”王磊想了半天，也想不出来个所以然，干脆也不想了。“那边可够偏僻的，我估计几万块钱就顶天了。要是往市中心靠一点的话，十万二十万都不一定拿下来。”

“那就行了。”燕飞干脆地说道。“多谢王老板的指教，那我就不打搅你了。”

他这边挂的利索，挂完了几个人吃吃喝喝美的不行。那边王磊就不淡定了，他在想这个燕老板是到底什么个意思？

结果想来想去都想不明白，等到吃过饭终于忍不住又给燕飞打了电话，听说他现在在省城，立马就赶了过来。

王磊到的时候，燕飞的家里已经多了一个年轻人，这个年轻人叫董求实，是陈赫那个在土地管理部门上班的朋友。

董求实来的原因，也是因为燕飞说买地的事儿。

目前省城的房地产行业根本不起眼，那些本地的房地产企业手里也没钱，买地的时候，一大半靠的都是那张脸——靠着以往的信誉，手里有点钱先拿出来付个押金，把地拿下来之后抵押贷款。

可是银行贷款也不怎么容易，不好贷。房地产行业前景又不明朗，谁知道你买了地盖了房子能不能卖出去，万一你卖不出去怎么办？

而且现在也没有房地产经纪公司，大部分人还是先把地弄到手之后，老老实实地筹集资金盖房子，房子不盖好之前，根本收不回来什么钱。

省城人的观念还是不够新，你说什么预售按揭之类的，九成九的都得一脸茫然。买房子这么大的事，你房子都没盖好，我连房子的模样都没见着，你就让我掏钱买？是你傻还是我傻？

像后来那样拿了地，挖个坑就开始收钱，甚至刚拿了地连拆迁都没有，直接靠着两张蓝图就能收回大把资金的事儿……说句实话，那些搞房地产的人现在连做梦都没梦到过。

照这个模式下来，可想而知，房地产商手里有多少流动资金可想而知。所以现在的房地产都是拿一块地，开发完了手里有钱，再慢慢地开发下一块地，囤地什么的情况很少发生，买地的人真不多。

董求实和陈赫一样，都是刚上班的人，他家里关系还差点，看安排到那种部门就知道。所以立功的心情迫切了些，听到陈赫说有人打听地想买地，他到处打听了一番就跑来了，要确定一下买地的是怎么回事儿。

王磊来之前，燕飞正在和董求实说话：“你就帮我问问，这块地我准备出五百万买下来当宅基地，能卖的话一手交钱一手交地，不能卖拉倒。买了我自己盖房子还是盖花园种菜你就不用管了，怎么样？”

五百万是燕飞随口说的价格，他真不了解行情。反正做生意是漫天要价就地还钱，万城市服装城三四百块的衣服讲价下来几十块就能买，我买块地随便喊个价格，你们真想卖的话自然会开出来你们的价格不是？

“这个价格，有点低了吧？”董求实为难了半天。“现在市里卖的地，一亩都卖到十几二十几万了……”

正在这时王磊走了进来，当时就笑着借口道：“现在卖出去的那都是什么地方的地？现在开发的那些小区，哪个不是靠着繁华地段的？这块出门就两条路的地，你能和那比吗？”

董求实顿时就不说话了，王磊说这里出门两条路还真不是夸张，因为往北往东往西都还是村子，隔着路那边还有一条臭水沟。离市中心还远的很，真要是好地方，也不会无人问津。

王磊来的目的直接的很，他直接拿出来一张地图：“燕老板，你看，我这刚买了张省城地图，上面的红点是我路上画出来的，都是有可能出售的好地段，盖了房子保证不愁卖不出去。这位小兄弟也是懂行的，你可以问问他是不是？”

陈赫和董求实以及江学玲都是省城人，就算是燕飞和徐小燕，现在也对省城熟悉的很。一看那地图都对王磊的话再没疑问——再说就是废话，那些红点要么是在市中心附近，要么是现在省城正大力发展的地段，或者是离成熟的商业圈不远的。都是人口密集的地方，房子盖了能卖不出去吗？

王磊也不怕直说自己的来意：“燕老板，我自己资金不足，把这地图提供过来，也没别的想法，就是想燕老板将来拿了地，把工程给我点就成。”

说到底，还是有钱人太少。就算是有些号称几千万上亿的大企业，让他一下子拿出来几百万现金来也是头大，哪像燕老板这样，一个养牛场和造钱机器似的。别的企业大部分都得欠银行点，他倒好，手里头闲钱一大把，就发愁没地方花……

王磊来也就是坐一下，把自己的善意传达给燕飞。至于说以后燕飞是不是买地搞房地产，至少他先打过招呼，燕飞真要买了地，肯定也瞒不住他，到时候再来说工程的事儿也好说话。

董求实也坐不住了，等王磊一告辞又再三确定了一下燕飞是不是真心想买地。

这时候陈赫就说话了：“我说老实，咱哥们的关系也不是一天两天的了，我至于在这放假的时候，让你跑来逗你玩吗？你看看咱头顶的这房子得多少钱？就是因为人家女朋友要来上学，特意盖的房子。别的不说，就外边那几棵树，咱省城里你在别的地方见过吗？”

燕飞说的比较委婉点：“你尽管放心，只要问出来价格不是太离谱，我肯定会买，不会让你忙活的。至于说钱的事儿……”

他伸手在旁边的包里摸了几下，摸出来几张卡，看了一下有点不好意思：“这么着吧，你有认识的人，去打听一下我的公司就知道，真不缺这点钱。我这几张卡上单独的话，钱还真不太够。银行的人都托关系上门的，我不往他们那存点钱不好意思，结果就弄出来好几个卡……”

人在社会身不由己，燕飞的公司有钱不求银行，于是银行就来求他了。还都是托人找关系来的，就图他在自己行里开个账号，多少存点钱。

这年头银行的存贷业务都是任务的，不求不行。

燕飞对这个无所谓，无非是多几个存折多几个卡的事。再说公司的钱也不是非得都在公司账户上，分开来反倒还有好处，万一哪会儿需要钱多的时候，一个行没那么多钱可以多跑几个行。

董求实见陈赫打包票已经信了大半，再看燕飞那无所谓的样子，撒腿就朝家里奔，开始找领导汇报这件事——就算燕飞的开价是低了点，可是那句一手交钱一手交地的话，实在是太有诱惑力了。