811.第811章 ． 万万不可

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黄文斌觉得简直就是多此一举，可是程远志都说了出口，置之不理可不行。其实最好是把这块翡翠送给程远志，还他上次齐白石山水的礼，问题是这么好的翡翠摆件黄文斌手里也只有一块，送给程远志了他自己怎么办？要送也不是现在送，等双方达成协议签了合同再说。“程老板说得对。”黄文斌说，“依程老板看，应该刻成什么样才好？”

“这当然要刻一个名局。”程远志不假思索的说，“而且要刻古代的名局，华夏古代名局……不过要刻哪一个名局呢？这可真是难决定，这么好的一块翡翠，一定要刻意境最深远，涵义最丰富，最能表现围棋本质的名谱才行。您这儿有围棋谱吗？”话是这么问，他还以为一定有的，可是往旁边的书架一看，全都是些华夏法律大全三希堂法帖之类的凑数书，不由很是诧异，“还没放在办公室啊，黄老板真是公私分明。”

分明个叉，黄文斌就不会下围棋，怎么会放棋谱在办公室，“上网看更快。”黄文斌顺手就上百度搜索古代名句棋谱，一秒钟都不用，蹦出来几百万个搜索结果，“你看这多方便，哪用得着看书。”

“上电脑看费眼睛，还是看书的好。”程远志却不认同，“看书可以慢慢的看，看多久都行。”

你看电脑也是想看多久看多久啊，又不是网吧还要算时间，“这事反正也不着急，我们可以慢慢想，想好了再找人加。”黄文斌也没怎么放在心上，这玩意儿也就是摆着做个风景罢了，还是合作赚钱的事比较要紧，“我上次的提议，程老板觉得怎么样？”

程远志才想起来自己是干嘛来了，连忙说：“这个好说，就按照黄老板的意思，先来签一个意向合同吧。”

“可以。”黄文斌说，他这个乃是堂堂正正的阳谋，赌的是将来这几年的地价涨幅超乎想象，“那就先签一个意向合同。”

“那就这么说定了，谢谢黄老板。”程远志很是高兴，他已经问过人了，大家都说条件很宽松，答应下来也无妨。虽然每年的地租有点少，但不用程远志另外投入，风险小很多，唯一可虑的就是黄文斌不好好开发，十年之后剩下一盘烂摊子，不过那也没关系，到时候地更值钱，程远志再开发一遍就行了。

只要黄文斌是保证了要交给程远志办公大楼展示中心的，还要交地租，他必须要好好开发才可能收回成本。不论这十年黄文斌赚了多少钱，时间一到，就要把整个地盘交给程远志，到时候还是程远志得益大。商业房产的年限是四十年，黄文斌玩十年，程远志还有三十年呢，到期了也不过是再交一次土地使用费。

“应该我谢谢程老板才对。”黄文斌说，大家都知道地产涨幅很疯狂，但是没人知道会有多疯狂，就算只有十年的使用权，黄文斌也能赚大钱。反正不是自己的地，也不用讲究什么百年大计了，用最快速度建钢框架大楼，反正办公楼只要气派豪华，完全不需要好看，方正正正的就行了，造型太过别致反正显得不够庄重。办公大楼密集一些，绿化少一些，光照不足，都不是大问题。整体建筑设计费用可以压到很低。

他会专门成立一个公司来进行开发，今年就来个短平快把地产开发好，然后大力招商引资把办公室全租出去，那么公司的业绩会非常非常好，趁着房地产到达高峰之时把公司股权卖出去，赚的也不会比自己开发房地产少。要是能够申请到更高的容积率，建更多的楼，那赚得就更多了。

至于程远志，他也没吃亏，附近的大楼都是高档商业大楼，他的办公楼和展示中心也是水涨船高。这种一线城市中心的商业区，价格一般是不会跌的，就算是房地产低潮，那也是涨得慢一些。不像二三线城市，高潮的时候涨得固然很快，低潮的时候掉得也很厉害。十年后程远志愿意继续收地租也可以，愿意把地盘收回来卖出去也可以。等签了合同，要是条款比较满意的话，黄文斌就会把这一块翡翠送给程远志，作为感谢。

“要不是黄老板，可能我就随便开发了，”程远志说，“收益哪有现在这么大。”

黄文斌和他谈了一会儿，程远志又把话题拐到围棋上面去了，“说起来，我国古代名局固然很多，适合刻在上面的可没几个。”

“这又怎么说呢？”黄文斌对此一点都不感兴趣，反正是送给他的，程远志喜欢怎么样就怎么样吧。

“要是古谱，现在棋谱完整传奇性最强的，大约是黄龙士徐星有两人，可那都是清朝了，清朝人要扎辫子，和两个高人隐士的形象不符。而且黄龙士徐星有都是内廷供奉，和高人隐士志趣也不符。”程远志说，“更往前吧，传说中的棋谱很多没传下来，传下来的又是真假不知，而且下法幼稚，不如现代业余棋手，刻上去可就是贻笑大方了。可真是难选。”

“那不如找个现代名局。”黄文斌开玩笑说，“现代旗手的棋力强，那就刻现代旗手的呗。”