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第一一零章无本生意

按照诸富贵的计划。是打算在江家农场的旁边建这些“外宅”。同时他还提出,这些外宅要相对独立,绝不能连成一片。此外,外宅周围的环境也需要大力改善。种植一些名贵花草,初期打算建造的外宅是五十栋,预计投入的银子是两万两……

当然,这样的宅子,售卖出去的价格亦是相当可观的。按照此时的物价,在京师长安随便一栋普通民宅的价格,便要一千两以上。若是在东市和西市以内的宅子,则更是高达两千两以上。而且那里的宅子,可没有这种外宅住得那么舒服和……安全隐蔽!不过,唯一的不足之处在于,此地离京师有两日路程,往来有些不方便。因此,这种新修的宅子,预计的售价是*在八百到一千两之间。如此算来,五十栋宅子便可获利两万至三万两左右。这样的利润,在贞观年间来说,已经算得上是耸人听闻了。

小小放下手中的这份计划,心中默默算计起来。两万两银子的投入。对如今的江家来说,根本就不现实。从农场建立到如今,累计获利的银子加起来还不足两千两。再加上七七八八的开支,如今江家能拿出来的现银,最多不过五百两。即便算上御赐的一百两黄金,总共亦不过一千五百两银子。即便是和诸富贵的醉月楼一人一半,也还有八千五百两的缺口,太不现实了……

这样想着,小小便直言相告:

“诸东主,您的这份计划甚是可行。但是,本农场如今恐怕拿不出如此多的银子。故而,这修建外宅一事,恐怕……”

诸富贵早有准备,因此听她如此一说,当即便接过话头:

“江夫人,在下并不曾说过需要贵农场出银子。在下记得,前次江夫人曾说过,能解决地契的问题。因此,在下的打算是这样:修建这些外宅的费用,全由在下来承担。江夫人只需解决地契的问题,再按照贵府那栋宅子的模样,稍加改动,设计一些适合达官显贵居住的宅子并监督施工即可。至于所得嘛,便按照五五分成,夫人意下如何”

“天下间会有这样的好事”小小听他说完,脑海当中的第一个反应就是难以置信。如果按照诸富贵所说,江家连一枚大钱都不用出。便能坐收万两白银,这实在让小小有些不敢置信。

这样想着,小小干脆把江家如今能做到的和想要得到的全盘相告:

“诸东主,实不相瞒,前些时日,陛下曾御赐本农场十顷土地。若是有需要,本农场随时可以拿到地契。十顷土地,别说五十栋,便是修建五百栋宅子,亦应该足够了吧故而,这地契之事,小女子现在便可给你肯定的答复。设计宅子一事,小女子也自当尽力。至于最终的利润所得,由于农场不曾出资,亦无法将这些宅子售卖出去。因此,以小女子之意,便按照四六分成便可!本农场四、贵酒楼六。不过,除了提供地契与设计宅子,其他所有事务,包括监工,建成之后的售卖等。便需要诸东主多加留意了!”

诸富贵没想到这位江夫人竟然还愿意让出一成的利润,他提出五五分的时候,其实已经做好了讨价还价的准备,同样是四六分成。不过是他四小小六,没想到这江夫人如此好说话,竟然将分成系数调了过来。高兴之余又甚为不解,不过,此时却不是表达疑惑的时候。等小小一说完,他当即就拍板道:

“好,既然江夫人如此豪爽,在下又岂能婆婆妈妈。就按照夫人所说,四六分成,此事便这样定下来。在下返回京师之后,便召集工匠,准备一些必要的材料。亦请江夫人在近期完成这些宅子的设计,今日是冬月十六,在下想,到月底,便请工匠们前来开工!”

小小闻言不由一楞:这么急不过转而又想起来,农场的事情已经告一段落,第一年的收成几乎已经完全结束,新的苗子也已经全部放养下去了。如今自己要忙的便仅仅是义学学堂,除此之外,还真没有其他的事情需要忙碌。这样想着,便颔首应道:

“如此,小女子便抓紧时间办妥两件事,一是地契,二是设计。不过尚有一个问题,未知诸东主打算将宅子建在何处”

诸富贵略一思索。便张口答道:“在下来之前已经有所打算了,这建宅之地,便选在贵农场西面的小山群中。每栋宅子,占地一亩左右,不知夫人意下如何”

小小粗鲁的算了算,按照每栋宅子连院子和花木场占地一亩来算,只需要五十亩地,还不到一顷。当即便点头答应下来:“甚好,如此,小女子便先划出一顷地来,作为宅基!等候诸东主所请的匠人过来!”

诸富贵大喜:“如此,在下便先告辞了,江夫人便静候佳音吧!”

小小浅浅一笑:“诸东主一路走好。姚海,替我送送诸东主!”。后面这句是朝隔壁的姚海喊的。姚海应了声:“是!”。然后赶到正厅,引着诸富贵把他送出江府!

待诸富贵走后,小小又想了想,当务之急是先把十顷地的地契拿到手。于是吩咐姚山,让他明日随自己到县城,找县尊大人派人来核实面积,颁发地契。

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