第109章 问题

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对于一家房地产公司来说，资金是最重要的。

没有现金是最危险的，哪怕是手里的现金少，都可能会出现问题。

对于一家比较大的房地产公司来说，哪怕是手里的现金。有个那么一两百亿还是不够多。

“在当今这个社会，很多公司手里的钱根本就负担不起他一年的开销，甚至只能负担两三个月。”

这是之前一位在商场中很有的地位的人说过的话，而这话也确实在这是应验了。

“看资产负债表的时候，请注意一下公司的现金短债比，一旦一家公司的现金短债比低于一个值，就可能出现流动性危机。”

“一般情况下现金短债比越高公司的财务越健康现金短债比低于一的企业往往可能出现不可预料的危机。”

但就现在这个社会，到底能有几家公司能够让现金短债比保持在一以上？哪怕是其他行业，都有不少公司手里的现金只能支付不到半年的到期负债的，更别说对资金需求量很大的房地产企业了。

不过总的来说，这根本就不是什么大事。

“只要有源源不断的现金流存在，花掉了一份钱，就又赚了两份钱，手里的钱是会越变越多的，什么事都不会发生。”

……

但能达到这样有一个前提，那就是资金必须能持续地流动下去。

有的时候，拿这一份钱确实可以转回两份钱，但问题往往在于你能不能让这两份钱回到手里。

有些企业把自己的事业铺得太开，虽说所铺开的业务在长期内确实可以为企业带来持久的盈利，但在产业成熟之前，将会大量消耗集团并不充裕的现金。

“一旦新的产业所带来的盈利还到不了帐，旧的产业能获取的回款已经见底，企业就会出现资金链危机。”

谁都知道可能发生这样的事，但冒险的人一直都有。

……

关于产业调控，很多人都有自己的想法。

对于老百姓来说，抑制物价上涨是必须的。就这十几年之内，上涨幅度最高的当属房地产。

十几年前的住宅，每平米可能才卖到六七百元。到现在，1平方米的住宅有时要卖到一两万不止。

自始至终，这样飞速上涨的房价都引来了不少人的非议，甚至有人曾说，“黑心开发商把所有的钱都赚进了自己腰包”。

当然，这样说是不对的。毕竟开发商所需要支付的费用很多，人工费，税费，还有，可能多可能少的拆迁补偿款，这一样都少不了。

更别说那占到了大头的材料费和土地成本，债务的利息一样是一家房地产企业不得不面对的支出。

“开一家房地产公司所需要的东西实在太多。”

尽管如此，很多人却一直觉得是房地产公司赚到了大钱，还在喊穷。

……

究竟有没有赚到钱，这些一时半会说不清楚。

但可以肯定的是，有那么几家房地产公司已经因为自己无序的开发走到了危险的边缘。